Constructora en Tenerife

Entre 19 y 24 meses desde acta de replanteo, asumiendo proyecto ejecutivo cerrado y licencia tramitada. El sobrecoste habitual de plazo respecto a península (1-2 meses adicionales) viene de la programación de envíos navieros al Puerto de Santa Cruz y del stock dimensionado en obra para evitar dependencia de un único viaje. Si el solar requiere movimiento de tierras significativo en pendiente —habitual en Ofra, Anaga o costa norte—, sumamos 2-3 meses adicionales.

Sí. Hemos trabajado en edificios catalogados del casco. La intervención se coordina con la Comisión de Patrimonio del Ayuntamiento de La Laguna y con el Cabildo de Tenerife. La tramitación se solapa con el proyecto ejecutivo, no se hace después. Materiales del repertorio admitido: cantería basáltica, madera de tea canaria, teja árabe tradicional, carpintería de cuarterones. Y memoria de intervención que justifica cada decisión técnica, con cronograma de 8 a 14 meses para licencia mayor asumido desde el contrato.

En el norte —Puerto de la Cruz, La Orotava, Tacoronte— se proyecta para combatir niebla del mar de nubes, humedad constante y condensaciones: impermeabilización reforzada, cubierta ventilada, control estricto de puentes térmicos, carpintería con clase de estanqueidad alta. En el sur —Adeje, Arona, Granadilla— se proyecta para combatir radiación solar directa: protección solar pasiva con voladizos, lamas y celosía, inercia térmica para amortiguar el calor de mediodía, cerramientos ventilados con cámara. Un proyecto único para las dos vertientes funciona mal en las dos. Lo decidimos en proyecto, no en obra.

Especificando acero estructural en clase C5 según UNE-EN ISO 12944 desde proyecto en toda la franja costera del Sur. Galvanizado pesado, recubrimientos epoxi de altos sólidos o acero inoxidable según uso del componente. Carpintería de aluminio con anodizado reforzado o lacado epoxi C5. Herrajes inoxidables AISI 316 en exterior. La diferencia entre especificar C5 desde proyecto y especificar acero convencional es la diferencia entre rehacer en cinco años o en treinta. No es opcional en primera línea de Costa Adeje, Los Cristianos o Las Galletas.

Porque es el material que la isla tiene a la mano, el que aguanta el clima atlántico sin mantenimiento agresivo y el que el Cabildo admite en restauración dentro del ámbito UNESCO de La Laguna y en intervenciones en Puerto de la Cruz. Una cantería basáltica bien labrada dura siglos, integra fachada y entorno sin esfuerzo y mantiene precio estable porque hay cantera y oficio activos en Tenerife. En obra nueva la usamos en zócalos, jambas, dinteles y elementos singulares; en restauración, en lo que toque reponer del repertorio histórico.

Sí. El Plan Rehabilitar Canarias canaliza ayudas autonómicas a actuaciones de eficiencia energética, accesibilidad y conservación. EDC tramita la documentación administrativa de la ayuda como parte del contrato cuando aplica —certificación de proyecto, justificación técnica de actuaciones, documentación de cumplimiento. La rehabilitación con ayuda exige cronograma ajustado a convocatoria: lo programamos antes de firmar y reservamos hitos para evitar perder la subvención por tropiezo administrativo.