Construcción en Barcelona
Edificación, rehabilitación, restauración. Desde el Park Güell hasta los edificios del Eixample que se sostienen detrás de los andamios. Con ITE entendida, no soportada.
Construir en Barcelona es construir en una ciudad que se piensa a sí misma. Cerdà dibujó el Eixample con chaflanes para que cupieran tranvías que ya no existen. Los edificios modernistas se levantaron con técnicas y oficios que hay que recuperar cada vez que se interviene. Y la ITE — la inspección técnica de edificios — convirtió en obligatorio aquí lo que en otras ciudades sigue siendo voluntario.
EDC trabaja en Barcelona desde el año 2000 — aquí tenemos la sede central, en la Avinguda Diagonal. Hemos rehabilitado parte del Park Güell, levantado promociones residenciales en el área metropolitana, reformado edificios señoriales en el Passeig de Gràcia y construido equipamientos públicos en Gavà. Cinco zonas distintas, cinco lógicas distintas: el modernismo de Eixample y Gràcia, la densidad del Raval y la Barceloneta, la ampliación residencial del 22@ en Poblenou, la rehabilitación industrial del Besòs, y el área metropolitana donde lo que pesa es el plazo y el coste por m² más que la ornamentación.
Aquí trabajamos en las cinco. Lo cuenta abajo el portfolio.
Qué servicios prestamos en Barcelona
Empresa de construcción en Barcelona
Obra nueva residencial, equipamientos públicos, naves industriales y obra civil. La operación generalista.
Constructora en Barcelona
Para promotoras, cooperativas y particulares con suelo. Llave en mano o gestión integral.
Construcción modular en Barcelona
Industrialización off-site para acortar plazo. Aplica especialmente en escuelas, módulos sanitarios y oficinas.
Construcción industrial en Barcelona
Naves logísticas y polígonos en Vallès, Baix Llobregat y Maresme. Coordinación con ZAL del puerto.
Lo que hemos hecho aquí
Rehabilitación Park Güell
Barcelona ciudad · Tutela Cultura
202 viviendas L'Hospitalet
Hospitalet de Llobregat · Build-to-rent
Edificio calle Venezuela
Poblenou · Promoción privada
Passeig de Gràcia — Reforma
L'Eixample · Fachada modernista catalogada
Viviendas Trinitat / Sant Roc
Badalona · Bloque residencial social
Pista deportiva de Gavà
Gavà · Estructura CLT
Lo que hay que saber para construir aquí
ITE
La Inspección Técnica de Edificios es obligatoria a los 45 años desde la finalización de obra. Una ITE con deficiencias graves condiciona la licencia. EDC integra la ITE en el diagnóstico previo de cualquier rehabilitación.
Plan General Metropolitano
El PGM de 1976 sigue siendo el marco urbanístico vigente en Barcelona y municipios del entorno. Cada actuación se ajusta a su zonificación y a los PERI cuando aplican.
Catálogo de Patrimonio
Barcelona tiene un Catálogo de Patrimonio Arquitectónico muy extenso. Antes de intervenir en cualquier edificio anterior a 1950, conviene comprobar si está catalogado (niveles A, B, C, D). Lo verificamos en la primera visita.
Normativa de Cataluña
Decret 141/2012 de habitabilidad, normativa de accesibilidad catalana, exigencias específicas de eficiencia energética del CTE adaptadas por la Generalitat.
Lo que construye Barcelona
Piedra de Floresta para zócalos y elementos singulares. Ladrillo de tejar tradicional en fachadas restauradas. Mosaico hidráulico recuperado en pavimentos de viviendas señoriales. Estructura mixta hormigón-acero en obra nueva residencial. Y para naves del Vallès y Baix Llobregat, prefabricados estandarizados que han hecho del corredor logístico catalán uno de los más eficientes de Europa.
No es nostalgia, es disponibilidad. Estos materiales tienen suministrador activo y precio estable. Cuando algún proyecto requiere un material histórico fuera de catálogo (vidriera, baldosa específica, hierro forjado a medida), tenemos artesanos identificados.
Quién está aquí
Preguntas frecuentes sobre construir en Barcelona
¿Cuánto tarda obtener una licencia de obra mayor en Barcelona?
Entre 4 y 12 meses según distrito, complejidad del proyecto y si el edificio está catalogado. Distritos como Eixample y Gràcia tienden al rango alto por volumen de tramitaciones. En el área metropolitana (Hospitalet, Badalona, Sant Cugat) los plazos suelen ser algo más cortos.
Si el edificio supera los 45 años, ¿hay que pasar ITE antes de la reforma?
Sí. Y si la ITE detecta deficiencias graves, deben subsanarse antes o como parte de la reforma. EDC verifica el estado de la ITE en la primera visita y, si está pendiente, podemos gestionarla con técnico colaborador.
¿Cuánto cuesta construir una vivienda nueva en Barcelona en 2026?
En obra colectiva, rango orientativo 1.300–1.700 €/m² construido para acabados estándar. Vivienda unifamiliar bien resuelta, 1.500–2.000 €/m². Vivienda con Passivhaus o certificación A reforzada, añadir 10–15%. Rangos orientativos — el presupuesto real sale del proyecto.
¿Construyen también fuera de Barcelona ciudad?
Sí. Trabajamos en toda el área metropolitana (Hospitalet, Badalona, Sant Adrià, Cornellà), Vallès (Sabadell, Terrassa, Sant Cugat), Maresme (Mataró, Vilassar), Baix Llobregat (Gavà, Castelldefels) y comarcas próximas.
¿Saben trabajar con vecinos en el edificio durante la obra?
Sí, especialmente en rehabilitación de edificios en el Eixample y Gràcia. Plan de fases, horarios pactados, comunicación regular, gestión de polvo y ruido. Es el día a día.
¿Trabajan con las ayudas de la Generalitat para rehabilitación energética?
Sí. Conocemos las convocatorias del PIREP, los fondos Next Generation tramitados por la Generalitat, y la Oficina de Rehabilitación de Barcelona. Presentamos la documentación técnica que justifica el tramo de ayuda solicitado.
¿Pueden intervenir en edificios catalogados (modernismo, etc.)?
Sí. Hemos trabajado en edificios catalogados de niveles A, B y C. La intervención se coordina con la Comissió Tècnica de Patrimoni de Barcelona o con Cultura de la Generalitat según protección.
¿Cuánto cuesta una ITE y qué pasa si no la paso?
La ITE la realiza un técnico colegiado y suele costar entre 300 y 800 € para edificios residenciales tipo. Si no se pasa o se ignora una ITE con deficiencias graves, el ayuntamiento puede dictar orden de ejecución forzosa de obras y, en casos extremos, declarar el edificio en ruina inminente. No es teórico: pasa cada año en edificios del centro.
¿Está construyendo en Barcelona?
Cuéntenos su proyecto. Le contestamos en 48 horas hábiles con qué pediríamos para que no se le tuerza. Si tiene la licencia ya tramitada, mejor. Si no, también podemos hablar.
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