Construcción en Valencia
Edificación, rehabilitación y restauración. De Ciutat Vella al modernismo del Cabanyal, con la gota fría descontada en cubiertas y el IEEV.CV entendido, no soportado.
Construir en Valencia es construir contra el otoño. El clima mediterráneo aquí no es solo sol y mar — son las lluvias torrenciales de septiembre y octubre, la famosa gota fría, capaces de descargar en una hora lo que cae en Madrid en tres meses. Cualquier cubierta dimensionada con el estándar nacional acaba mal. Por eso aquí trabajamos con drenaje del doble de la sección habitual y rebosaderos redundantes en cada paño. No es exceso. Es la única forma de que la cubierta del año uno siga siendo la cubierta del año quince.
EDC opera en Valencia desde el año 2000, coordinando desde la sede central de Barcelona y la delegación de Madrid. Cubrimos Ciutat Vella, Russafa, el Eixample residencial, el Cabanyal-Canyamelar en plena rehabilitación modernista, las comarcas de l'Horta Sud y el Camp de Túria, y los polígonos del puerto. Cinco entornos distintos. En Ciutat Vella pesan los muros de tapial y la catalogación. En Russafa, las medianeras del siglo XIX y los vecinos. En el Cabanyal, el azulejo cerámico y el modernismo popular. En las comarcas, la unifamiliar y la vivienda en huerta. En el puerto, la nave y la coordinación con la APV.
El Cabanyal — barrio modernista popular junto al mar — estuvo a punto de partirse en dos por una avenida que se aprobó en los noventa y se paró en 2010 después de quince años de litigio. Hoy es zona de rehabilitación activa, con casas de azulejo recuperadas una a una. Sabemos qué pasa cuando se levanta un revoco del Cabanyal y qué hay debajo.
Qué servicios prestamos en Valencia
Empresa de construcción en Valencia
Obra nueva residencial, equipamientos públicos para la Generalitat y los ayuntamientos, naves en los polígonos del puerto y obra civil. La operación generalista, con clasificación ROLECE y referencias en la Comunidad Valenciana.
Constructora en Valencia
Para promotoras, cooperativas y particulares con suelo en la capital o en las comarcas. Llave en mano o gestión integral, jefe de obra dedicado y control de costes mensual durante toda la ejecución.
Construcción modular en Valencia
Industrialización off-site cuando la ventana de obra es estrecha o la accesibilidad lo aconseja. Aplica en aulas, ampliaciones de centros sanitarios, oficinas en polígono y vivienda industrializada en l'Horta.
Construcción industrial en Valencia
Naves logísticas y centros de distribución en Riba-roja, Quart de Poblet, los polígonos del puerto y Sagunto. Coordinación con la Autoridad Portuaria de Valencia y requisitos específicos de carga de pavimento.
Lo que hemos hecho aquí
56 viviendas Russafa
València · Promoción libre
Casa modernista Cabanyal
Cabanyal-Canyamelar · Catalogada
Nave logística Riba-roja
Riba-roja del Túria · 22.000 m²
Biblioteca pública Torrent
Torrent · Concurso ayuntamiento
Promoción Eixample
València · 88 viviendas BTR
Residencia mayores l'Horta
Catarroja · 108 plazas
Lo que hay que saber para construir aquí
LOTUP — Ley 5/2014 de la Comunidad Valenciana
La Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje es el marco autonómico que regula desde la clasificación del suelo hasta la tramitación de licencias y la integración paisajística. Toda actuación de obra mayor pasa por LOTUP: proyecto visado, estudio de seguridad, programa de control de calidad y, según el municipio, estudio de paisaje cuando el entorno lo exige. Conviene leer el PGOU local en paralelo, no después.
IEEV.CV — Informe de Evaluación específico valenciano
La Comunidad Valenciana tiene su propio Informe de Evaluación, el IEEV.CV, distinto del IEE estatal. Obligatorio en edificios residenciales de más de 50 años y para acceder a ayudas autonómicas o Next Generation tramitadas por EVHA. Cubre conservación, accesibilidad y eficiencia energética. EDC verifica el estado del IEEV.CV en la primera visita y lo gestiona con técnico colegiado si está pendiente.
Catalogación del Cabanyal y patrimonio modernista
El Cabanyal-Canyamelar es Bien de Interés Cultural con la categoría de conjunto histórico desde 1993. Cada intervención en el ámbito BIC se coordina con la Conselleria de Cultura. Russafa, Ciutat Vella y la parte alta de Eixample concentran también modernismo popular catalogado. Antes de tocar fachada, alicatado cerámico o carpintería conviene verificar la ficha del catálogo municipal.
Plan Rehabilita CV y EVHA
La Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA) tramita los fondos autonómicos y los Next Generation a través de las Oficinas de Renovación Urbana. Cubren mejora de envolvente, sustitución de carpinterías por clase térmica mejorada y refuerzo estructural. Presentamos la documentación técnica que justifica el tramo de ayuda solicitado y coordinamos con el agente rehabilitador cuando lo hay.
Lo que construye Valencia
Cerámica de Manises y de Onda para alicatados, frisos y rótulos modernistas — la cerámica valenciana sigue siendo la mejor del país en piezas a medida y reproducción de moldes históricos. Mortero de cal tradicional para revocos de Ciutat Vella y del Cabanyal, donde el cemento Portland abre fisuras en pocos años. Ladrillo macizo en muros de carga restaurados. Cerámica esmaltada en cubierta, sobre todo en el modernismo popular de la playa. Mortero hidrófugo en zócalos por salinidad.
Tiene sentido y tiene proveedor. Manises y Onda mantienen ceramistas con catálogo activo y capacidad de pieza a medida cuando el catálogo no cubre. Lo aprovechamos en restauración modernista del Cabanyal y en intervenciones de Ciutat Vella. En obra nueva de comarcas y polígonos la lógica es otra: estructura mixta, prefabricados estandarizados, cubierta plana invertida bien sobredimensionada para la gota fría, carpinterías con clase térmica mejorada y protección solar dimensionada para el verano mediterráneo. Valencia construye con los dos vocabularios y EDC trabaja en los dos.
Quién está aquí
Preguntas frecuentes sobre construir en Valencia
¿Cuánto tarda una licencia de obra mayor en Valencia?
Entre 4 y 10 meses según municipio y complejidad. La capital tiende al rango alto, sobre todo en Ciutat Vella y en el ámbito BIC del Cabanyal por el informe de la Conselleria de Cultura. En municipios de l'Horta Sud y Camp de Túria los plazos suelen ser más cortos. Algunos ayuntamientos ya operan bajo declaración responsable para actuaciones menores tras la última modificación de LOTUP.
¿Cuánto cuesta el IEEV.CV y para qué sirve?
Lo realiza un técnico colegiado y suele costar entre 350 y 800 € según número de viviendas y antigüedad del edificio. Es obligatorio en residenciales de más de 50 años y es la puerta de entrada a las ayudas autonómicas del Plan Rehabilita CV y a los Next Generation tramitados por EVHA. Sin IEEV.CV en regla, no se concede ayuda y el ayuntamiento puede requerir su tramitación.
¿Cuánto cuesta construir una vivienda nueva en Valencia en 2026?
En obra colectiva, rango orientativo 1.000–1.400 €/m² construido para acabados estándar en comarcas y 1.250–1.700 €/m² en la capital. Vivienda unifamiliar bien resuelta en l'Horta o Camp de Túria, 1.300–1.800 €/m². Con Passivhaus o certificación A reforzada, añadir 10–15%. Son rangos: el presupuesto real sale del proyecto y del estudio geotécnico — la huerta valenciana tiene niveles freáticos altos que cambian la cimentación.
¿Trabajan también fuera de la capital?
Sí. Cubrimos toda la provincia: l'Horta Nord y l'Horta Sud (Burjassot, Paterna, Torrent, Catarroja, Alfafar), Camp de Túria (Riba-roja, Llíria, Bétera), Ribera Alta y Baixa, Camp de Morvedre y Safor. La logística la coordinamos desde Barcelona y Madrid con jefe de obra residente durante la ejecución.
¿Pueden intervenir en el Cabanyal o en edificios modernistas catalogados?
Sí. Hemos trabajado en edificios modernistas catalogados y en el ámbito BIC del Cabanyal. La intervención se coordina con la Conselleria de Cultura cuando aplica y con la Comisión de Patrimonio del Ayuntamiento de València. Conocemos el repertorio de azulejería de Manises, la reposición de carpintería tradicional y la recuperación de revocos de cal tradicional sin atajos cementosos.
¿Cómo se protege una cubierta frente a la gota fría?
Dimensionando el drenaje al doble de la sección habitual estatal, con rebosaderos redundantes en cada paño y pendientes mínimas no inferiores al 2%. En cubierta plana invertida usamos aislamiento extruido de alta densidad y lámina con solape generoso. Y se diseña pensando en la lluvia de octubre, no en la media anual. Las facturas del año uno cuando llueve mal son las que dicen si el proyecto estaba bien.
¿Tramitan las ayudas de la Generalitat para rehabilitación?
Sí. Trabajamos con las convocatorias del Plan Rehabilita CV y con los Next Generation tramitados por EVHA a través de las Oficinas de Renovación Urbana. Presentamos la documentación técnica que justifica el tramo de ayuda solicitado y coordinamos con el agente rehabilitador cuando lo hay.
¿Construyen equipamientos públicos para la Generalitat Valenciana?
Sí. Hemos ejecutado equipamientos para ayuntamientos de la provincia y tenemos clasificación ROLECE para concurrir a licitaciones de la Generalitat — centros educativos, biblioteca, ampliaciones sanitarias. Con referencias verificables y plan de control de calidad ajustado al pliego.
¿Está construyendo en Valencia?
Cuéntenos su proyecto. Le contestamos en 48 horas hábiles con qué pediríamos para que no se le tuerza. Si tiene la licencia ya tramitada, mejor. Si no, también podemos hablar — y si el solar lo justifica, nos plantamos en obra esa misma semana.
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