Construcción en Las Palmas
Edificación residencial, rehabilitación turística y restauración patrimonial en Gran Canaria. Desde Vegueta-Triana con sello UNESCO hasta Maspalomas. Con el salitre y los alisios pensados desde el primer detalle.
Construir en Las Palmas es construir contra el mar y a favor del aire. No hay invierno que castigue, pero el salitre sí. La franja costera de Gran Canaria se come un anclaje galvanizado en cinco años si no se especifica acero de clase C5 desde el proyecto. Y los alisios, que aquí no son una anécdota meteorológica sino una constante diaria, exigen que cualquier carpintería de hueco contemple ventilación cruzada de serie y holgura suficiente para no convertirse en cuello de botella térmico cuando la brisa cambia de orientación.
EDC trabaja en Las Palmas desde la sede central de Barcelona. Cubrimos la capital — Vegueta-Triana en el casco histórico, Mesa y López en el centro comercial, Tamaraceite y las periferias residenciales —, Telde como segunda ciudad de la isla, y el sur turístico que va desde San Agustín hasta Playa del Inglés y Maspalomas. Cada zona pide una lógica distinta. En Vegueta pesa el sello UNESCO desde 1990 y la coordinación con el Cabildo y la Comisión de Patrimonio. En el sur turístico pesa el calendario de temporada hotelera y el Decreto de Ordenación del Turismo de Canarias, que regula con detalle la rehabilitación y la renovación de la planta alojativa. En el norte residencial pesa la disponibilidad de oficio local y el plazo.
Vegueta es además el barrio donde Cristóbal Colón hizo escala antes de cruzar el Atlántico. La Casa de Colón sigue en pie, catalogada, y forma parte del repertorio que Patrimonio protege con criterio estricto. Trabajar aquí es trabajar con esa capa de historia encima de cualquier intervención, no por solemnidad sino porque cualquier piedra que se toque puede tener seis siglos de pátina.
Qué servicios prestamos en Las Palmas
Empresa de construcción en Las Palmas
Obra nueva residencial, rehabilitación turística, equipamientos para el Cabildo y los ayuntamientos, y obra civil. Operación generalista con clasificación ROLECE y especificaciones de durabilidad C5 para franja costera.
Constructora en Las Palmas
Para promotoras, cadenas hoteleras y particulares con suelo en Gran Canaria. Llave en mano o gestión integral con jefe de obra residente en isla durante toda la ejecución.
Construcción modular en Las Palmas
Industrialización off-site para acortar plazo cuando la ventana es la temporada baja hotelera. Aplica en módulos sanitarios, ampliaciones de alojamiento y oficinas en polígono insular.
Construcción industrial en Las Palmas
Naves logísticas y centros de distribución vinculados al Puerto de La Luz, Arinaga y polígonos del sur. Coordinación con operadores REF y zonas francas cuando aplican.
Lo que hemos hecho aquí
Casa señorial Vegueta
Las Palmas de Gran Canaria · Ámbito UNESCO
96 viviendas Tamaraceite
Tamaraceite · Promoción libre
Hotel Maspalomas renovación
San Bartolomé de Tirajana · 184 unidades
Edificio Mesa y López
Las Palmas de Gran Canaria · Acero C5
Nave logística Arinaga
Agüimes · 12.300 m²
Centro de salud Telde
Telde · Servicio Canario de la Salud
Lo que hay que saber para construir aquí
Ley 4/2017 del Suelo y Espacios Naturales Protegidos de Canarias
Compartida con Tenerife, la Ley 4/2017 ordena el suelo y la red de espacios protegidos del archipiélago. Reordenó los plazos de licencia, abrió la declaración responsable para actuaciones menores y endureció la justificación urbanística en suelo rústico. Cualquier obra nueva o rehabilitación de envergadura se proyecta con esta ley en mano y con el planeamiento insular del Cabildo encima de la mesa.
Vegueta-Triana, Patrimonio de la Humanidad UNESCO 1990
El casco histórico de Las Palmas fue declarado Patrimonio de la Humanidad por UNESCO en 1990. Cualquier intervención dentro del ámbito exige autorización adicional del Cabildo y de la Comisión de Patrimonio del Ayuntamiento, con especial atención a fachadas, cubiertas, cantería volcánica vista y carpintería tradicional. Verificamos catalogación y nivel de protección en la primera visita.
Decreto de Ordenación del Turismo · Maspalomas y Playa del Inglés
El sur turístico de Gran Canaria opera bajo el Decreto de Ordenación del Turismo de Canarias y el Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad. Toda renovación hotelera o de planta alojativa se tramita con ese marco y, en muchos casos, dentro del Plan de Renovación de Espacios Turísticos. Lo conocemos: el cronograma de obra encaja en temporada baja.
Salitre, alisios y acero C5 obligatorio en franja costera
La franja costera de Gran Canaria es ambiente C5 según UNE-EN ISO 12944. Cualquier estructura metálica, anclaje, herraje de fachada o sistema de cubierta proyectado con galvanizado convencional dura menos de lo que dice la garantía. Aquí especificamos acero C5, recubrimientos epoxi y, en cubiertas, aluminio o acero inoxidable según uso. Es la diferencia entre rehacer en cinco años o en treinta.
Lo que construye Las Palmas
Piedra volcánica — el rofe, la cantería de toba rojiza, el basalto gris — para muros vistos, zócalos y elementos singulares de restauración. Madera de tea canaria — pino canario denso y resistente — para balconadas, artesonados y carpintería tradicional. Cantería local labrada a mano para reposiciones en Vegueta-Triana. Teja árabe tradicional en cubiertas de casas señoriales. Y carpintería de cuarterones — la celosía que tamiza el alisio sin cerrar el aire — recuperada con artesanos identificados en la isla.
No es estética insular sin más. Es el repertorio que el Cabildo y la Comisión de Patrimonio aceptan en intervenciones de Vegueta-Triana y que tiene cantera y artesano activo en Gran Canaria. Para obra nueva en Tamaraceite, Telde o el sur la lógica es otra: estructura mixta hormigón-acero C5, cerramientos ventilados con cámara para gestionar el salto térmico mínimo pero la radiación constante, carpinterías con clase de estanqueidad alta dimensionadas para el alisio y cubiertas planas con doble drenaje pensadas para las tormentas tropicales puntuales. Las Palmas construye con los dos vocabularios y EDC trabaja en los dos.
Quién está aquí
Preguntas frecuentes sobre construir en Las Palmas
¿Cuánto tarda una licencia de obra mayor en Las Palmas?
Entre 4 y 10 meses en la capital y municipios del entorno para proyecto residencial estándar. En Vegueta-Triana, por estar dentro del ámbito UNESCO y exigir informe favorable del Cabildo y de la Comisión de Patrimonio, los plazos suben a 8–14 meses según complejidad. En Telde y Maspalomas los tiempos se acercan más a los del rango bajo cuando el proyecto no toca elementos catalogados.
¿Cómo se tramita la rehabilitación hotelera en Maspalomas y Playa del Inglés?
Bajo el Decreto de Ordenación del Turismo de Canarias y, cuando aplica, dentro del Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad. La renovación de planta alojativa exige proyecto que justifique categoría, ratios de plaza, accesibilidad universal y eficiencia energética, y se coordina con la consejería turística autonómica. Programamos obra en temporada baja para no parar la operativa hotelera.
¿Por qué insisten en el acero C5 en franja costera?
Porque el salitre del Atlántico marca ambiente C5 según UNE-EN ISO 12944 en toda la primera línea de costa de Gran Canaria. Un acero galvanizado convencional pierde recubrimiento en cinco años y empieza a comprometer anclajes, herrajes y estructura secundaria. Especificar C5 desde proyecto — galvanizado pesado, epoxi de altos sólidos o acero inoxidable según uso — multiplica por seis la vida útil del componente sin disparar el coste de obra.
¿Trabajan también en Lanzarote y Fuerteventura?
Sí, caso a caso. La logística inter-isla se planifica con embarque desde Las Palmas y stock de materiales en obra para reducir viajes. Jefe de obra residente en la isla durante la ejecución y coordinación con oficios locales. No aceptamos proyectos en los que el coste logístico distorsione el presupuesto: lo decimos antes de firmar.
¿Cómo se interviene en un edificio dentro de Vegueta-Triana UNESCO?
Verificando primero el nivel de protección — integral, estructural o ambiental — y trabajando con la Comisión de Patrimonio del Ayuntamiento de Las Palmas y con el Cabildo. Materiales del repertorio admitido: cantería volcánica, madera de tea, teja árabe tradicional, carpintería de cuarterones. Y memoria de intervención que justifique cada decisión. No es un trámite, es una manera de proyectar.
¿Cuánto cuesta construir una vivienda nueva en Las Palmas en 2026?
En obra colectiva, rango orientativo 1.150–1.500 €/m² construido para acabados estándar en la capital y Telde, con un sobrecoste habitual del 5–10% sobre referencias peninsulares por logística de materiales hacia el archipiélago. Vivienda unifamiliar bien resuelta, 1.300–1.800 €/m². Con Passivhaus o certificación A reforzada, añadir 10–15%. Son rangos: el presupuesto real sale del proyecto.
¿Tramitan las ayudas del ICAVI y el Plan Rehabilitar Canarias?
Sí. Trabajamos con las convocatorias del Plan Rehabilitar Canarias y del ICAVI — Instituto Canario de la Vivienda —, además de los fondos Next Generation tramitados por la consejería autonómica. En el sur turístico aplican además las líneas específicas del Plan de Renovación de Espacios Turísticos. Presentamos la documentación técnica que justifica el tramo de ayuda solicitado.
¿Construyen equipamientos públicos para el Cabildo o el Servicio Canario de la Salud?
Sí. Tenemos clasificación ROLECE para concurrir a licitaciones del Cabildo de Gran Canaria, ayuntamientos insulares y Servicio Canario de la Salud — centros de salud, ampliaciones educativas, equipamientos culturales. Referencias verificables y plan de control de calidad ajustado al pliego, con plazo dimensionado a la temporada y al calendario lectivo cuando aplica.
¿Está construyendo en Las Palmas?
Cuéntenos su proyecto. Le contestamos en 48 horas hábiles con qué pediríamos para que no se le tuerza. Si está dentro del ámbito UNESCO de Vegueta-Triana o en zona turística del sur, mejor que lo sepamos desde la primera llamada: los plazos y los pliegos cambian.
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