Construcción en Sevilla

Entre 4 y 12 meses según municipio y complejidad. Sevilla capital fuera del PEPCH se mueve en 4 a 8 meses para obra residencial estándar. Dentro del PEPCH, sumar 3 a 6 meses por la coordinación con la Gerencia de Urbanismo y, según protección del edificio, con Cultura. En Aljarafe y municipios de la corona los plazos suelen ser algo más cortos, con algunos ayuntamientos ya en declaración responsable para actuaciones menores.

Con protocolo de calor extremo y horarios desplazados. En Sevilla, julio y agosto se trabajan con jornada partida de madrugada — entrada a las 6:00, parada larga al mediodía — y reasignación de tareas: la fachada y los solados se concentran en mayo, junio y septiembre; en pleno verano se prioriza interiorismo, instalaciones y trabajos a la sombra. La ley obliga, el sentido común también. No respetarlo es exponer al equipo y, además, comprometer la calidad del fraguado y de la junta.

En obra colectiva, rango orientativo 1.000–1.500 €/m² construido para acabados estándar en capital y Aljarafe. Vivienda unifamiliar bien resuelta, 1.200–1.700 €/m². Con Passivhaus o certificación A reforzada, añadir 10–15%. Son rangos: el presupuesto real sale del proyecto, del suelo y del nivel de protección si afecta a edificio existente.

Sí. Mairena del Aljarafe, Tomares, Castilleja de la Cuesta, Bormujos, Bollullos, Espartinas — toda la franja expansiva oeste. También Dos Hermanas y Alcalá de Guadaíra al sur. Es una de nuestras zonas activas en la provincia, con jefe de obra desplazado a tiempo completo durante la ejecución.

Sí. Hemos trabajado en fincas catalogadas dentro del PEPCH sevillano. La intervención se coordina con la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento y, cuando afecta a elementos protegidos o entorno BIC, con la Delegación de Cultura de la Junta. Lo verificamos en la primera visita: la mayoría de fincas del Centro tienen protección parcial — fachada, patio, escalera — que conviene conocer antes de comprometer plazo.

Aplica protección de entorno BIC, vigente desde 1931. Restringe altura, materiales, volumetría y, en algunos casos, color de fachada. Antes de redactar proyecto básico conviene pedir certificado urbanístico que confirme afectación. Hemos visto promociones rediseñadas al completo por no hacerlo en fase preliminar — coste perfectamente evitable.

Sí, y se hace cada vez más. El mudéjar funciona como matriz constructiva — patio central, ladrillo aparente, aparejo soga y tizón, alfarje en techo, azulejería de zócalo — y se reinterpreta en clave contemporánea sin imitar literalmente. Hay obra nueva premiada en Sevilla y Aljarafe que parte de esa lógica con detalles modernos: carpintería de aluminio anodizado, vidrio bajo emisivo, climatización oculta. La clave es respetar el principio térmico, no copiar el dibujo.

Sí. AVRA tramita rehabilitación residencial protegida, mejora de envolvente, accesibilidad y vivienda social en toda Andalucía. El Plan Vive Andalucía añade líneas de rehabilitación energética que en Sevilla se han centrado en acondicionamiento térmico de viviendas existentes — combatir el calor estival con aislamiento y sombreado activo. Presentamos la documentación técnica que justifica el tramo de ayuda solicitado y coordinamos con la oficina rehabilitadora municipal cuando aplica.